1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
新潟県
10.8万円/㎡
前年比-1.5%
新潟市中央区
10.8万円/㎡
前年比-17.7%
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トーカンマンション上大川前
新潟県新潟市中央区上大川前通三番町
越後線 / 白山駅 徒歩21分
1990年築 / 8階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
1,547万円
34.9万円/㎡
1,348
1,481
1,614
1,747
AI査定結果
推定相場価格
1,547万円
34.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,481万円〜1,614万円
33.4万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月2日
トーカンマンション上大川前
1,488万円（33.6万円/㎡）/ 5階 / 44.34㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は19.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて76.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 1,488万円 | 33.6万円 | 5階 | 44.34㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/12/25 | 350万円 | 10.8万円 | 4階 | 32.36㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/11/14 | 1,588万円 | 35.8万円 | 5階 | 44.34㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/10/17 | 1,780万円 | 24.5万円 | 6階 | 72.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/21 | 1,780万円 | 24.5万円 | 6階 | 72.62㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/04/26 | 1,080万円 | 11.4万円 | 8階 | 94.88㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/04/04 | 2,250万円 | 25.2万円 | 8階 | 89.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 1,080万円 | 11.4万円 | 8階 | 94.88㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/21 | 1,180万円 | 12.4万円 | 8階 | 94.88㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/01/31 | 1,850万円 | 24.4万円 | 6階 | 75.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/30 | 1,850万円 | 25.5万円 | 6階 | 72.62㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 1,180万円 | 12.4万円 | 8階 | 94.88㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/19 | 1,450万円 | 15.3万円 | 8階 | 94.88㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/16 | 1,450万円 | 15.3万円 | 8階 | 94.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/09 | 650万円 | 16.6万円 | 3階 | 39.14㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/06/06 | 900万円 | 13.1万円 | 3階 | 68.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/06 | 1,690万円 | 25.4万円 | 8階 | 66.55㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/01 | 1,780万円 | 26.7万円 | 8階 | 66.55㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/17 | 500万円 | 15.5万円 | 5階 | 32.36㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/03/14 | 980万円 | 15.1万円 | 3階 | 64.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 980万円 | 14.3万円 | 3階 | 68.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 1,820万円 | 25.1万円 | 6階 | 72.62㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 1,000万円 | 14.6万円 | 3階 | 68.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/26 | 520万円 | 16.1万円 | 6階 | 32.36㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/08/30 | 1,200万円 | 17.5万円 | 3階 | 68.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/28 | 500万円 | 15.9万円 | 6階 | 31.41㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 500万円 | 15.9万円 | 5階 | 31.41㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は30.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | トーカンマンション上大川前 新潟市中央区上大川前通三番町 | 白山駅21分 | 1,488万円 | 33.6万円 | 44.34㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ダイアパレス女池上山 新潟市中央区女池上山四丁目 | 新潟駅33分 | 1,550万円 | 28.9万円 | 53.62㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/25 | ダイアパレス万代 新潟市中央区川端町六丁目 | 新潟駅19分 | 1,580万円 | 35.3万円 | 44.73㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 58戸 | SRC |
| 2025/02/02 | ダイアパレス沼垂四ツ角 新潟市中央区沼垂東二丁目 | 新潟駅18分 | 1,290万円 | 26.1万円 | 49.5㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 74戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で1.5%下落、新潟市中央区では17.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は新潟市中央区の平均と比較して211.1%割高です。
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